各种原因导致房产税推出障碍多,任丘房产网

住房和城乡建设部相关负责人日前透露，中国官方正在研究进一步强化楼市调控的政策措施，引发市场广泛关注。

7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。据媒体报道，督查组返京汇报认为，大部分地区执行楼市调控政策情况良好。住建部近期在其官网载文称，对于一些地方微调政策“松绑”调控的行为，国务院督察组已经要求立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。

　　至于近期一直备受关注的房产税问题，胡景晖认为，目前全面推广房产税，或者以征房产税代替行政性的调控政策执行难度较大。“房产税一旦全面开征，意味着将出现制度性的改革，这可能改变未来中国房地产市场的整体局势”。房产税的推广是一个长期的过程，现在仍是障碍重重，需要时间和改革的决心。

　　随着房地产市场“金九银十”的临近，对于房价未来的走势，坊间一直争论不断。有开发商认为，今年的低土地供应率可能会导致明年3月份后新房供应量不足。在供需失衡的情况下，引发房价暴涨。

　　从今年5月到7月，中国房地产市场出现了一轮明显的回暖。国家统计局数据显示，5月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有6个，6月份升至25个，7月份再翻一倍至50个。

　　但楼市在本月以来已经渐渐“退烧”。住建部通过其官网表示，进入8月以来，部分热点城市住房成交量环比稳中有降。

　　对于住房供应量的问题，住建部称，截至7月底，全国重点城市可售新建商品住房面积仍处于历史高位。胡景晖指出，下半年是房企推盘的高峰期，加上保障性住房多集中在下半年推出，今年下半年的住房供给相对宽松。

　　“目前最受关注的是房企从拿地到推盘供应的时间差。”胡景晖说，“一般来说，像万科之类的民营企业只要一年左右，国有企业估计需要一年半的时间能够完成这个过程。”他认为，下半年如果政府加快推地速度，有望缩短房企从拿地到推盘的时间，保证住房供应量.