首套房贷利率优惠在几大国有银行的推动下迅速蔓延,并降至八五折。近日,记者在采访中获悉,工商银行和农业银行的首套房贷款最低可以执行八五折。业内人士认为,政策引导或促使首套房贷利率有进一步下行空间。
3月12日,央行副行长刘士余强调:“商业银行要全面落实差别化的住房信贷政策。在信贷实行总量管理的前提下,各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证,符合条件的借款人购买首套普通商品住宅,银行要给予贷款。利率问题上,首先各家银行是自主定价,中央银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限,我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间,根据借款人的财务状况权衡定价。 ”
任丘房产信息网认为,存准率连续下调,银行资金开始宽松;经济增长有所回落,资金需求有所回稳;房贷安全性相对较高。这些因素使银行对房贷兴趣增大。只要宏观经济的上述趋势继续运行,房贷利率就有进一步下调的空间。
在当前的经济大背景下,这样的愿望短期内很难实现,除非政策有了明确规定。某大型国有银行高管强调,对首套房贷利率,在基准利率的基础上风险定价,风险高的利率高,风险低的利率低。
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