据介绍，这次推介的51宗土地是目前区域内规划前景最好、区域配套最佳、升值潜力最大的地块。

　　这次推出的只是局部地区的土地。51宗地今年有一部分会成交，希望能有一个好的效果。至于各地块的具体出让时间，目前未有明确。接近房山区国土局的人士表示，具体地块出让时间要看市场情况来把握。

　　　四五月份开始，北京楼市销售回暖，大大缓解了开发商的资金状况。在这种情况下，在土地市场久未动作的开发商们又摩拳擦掌起来。

　　对于房山集中推介51宗地块，这对稳定市场预期将起到很大作用。加大土地市场供应，有利于降低土地竞争的激烈程度。

　　总的来说，北京今年的土地供应计划完成得不理想，政府也是借助市场回暖、开发商资金相对充沛的时机来增加土地供应。如果今年不增加土地供应，就会造成明年住宅紧张，房价难免会波动上涨。房山现在有很多住宅项目，对市场有着很大的影响。政府加大土地供应可以保证市场的平稳。

　　土地推介需要真实呈现土地未来供地量与推地时间，这样各开发企业才会有的放矢、放弃哄抢，进而才能起到稳定楼市预期的作用。

　　房山地块之所以吸引了众多开发商，主要还是供应多，价格合适。整个板块的热度在提升，认知度也逐步提高。现在又有新地块放出，开发商对这些地块比较认可。

　　随着房山轨道交通的进一步贯通及城南规划等利好，房山逐渐成为北京购房的热点区域。万科、绿地、首创、金地等领军房企纷纷进军房山。参加此次推介会的万科北京公司副总经理肖劲对媒体表示，万科今后会选择继续在房山区域拿地，并看好房山区的发展，刚需类100平米以下的户型也将会是在房山区域主推的产品。

　　　近几年来，房山正在逐步开发建设CSD中央休闲购物区，这次也推介了包括长阳镇站9号地、长阳西站6号地等轨道沿线商业地块。首创置业董事长刘晓光认为，“房山就像一张白纸，最好画图。CSD中央休闲购物区、旅游度假、葡萄酒庄园等项目将为房山增加浓厚的现代时尚气息。除了住宅项目外，首创目前在房山主要是做好奥特莱斯。”

（任丘二手房信息整理）

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