看待房产税的全面实施跟试点要有所区分。如果是单纯从试点的角度，像现在已经看到的重庆和上海试点，那么面临的现实问题少一点，有实际的操作性；如果是全面实施，就有走立法程序的问题。

       从9月底开始，多地先后对楼市政策进行微调，这也是自国务院督查组督查楼市以来，地方政府首次密集微调政策，主要在于刺激楼市消费，进而缓解地方政府财政“吃紧”的局面。未来可能会有更多的城市尝试微调楼市政策，房地产市场也将从底部逐渐升温。

       从楼市“限购令”推行以来，一线城市的新房成交均价上涨不足5%，政策成效明显。但新政同时也在抑制市场交易，统计数据显示，今年以来的市场形势不佳，虽然二季度以来一度出现热销局面，但此后的楼市“金九银十”再次陷入低迷。

       从试点情况来看，房产税全面开征的条件越来越成熟，房产税无论确定为怎样的税率和征收范围，必然会对一些目前拥有多套房产的人有利益上的损害。所以这个是很现实的问题，房产税为什么它的脚步放慢了，或者说没有达到我们预期推进的速度，这个是很现实的因素。

       未来房产税试点范围扩大，进程加快，是一个基本的趋势，会有越来越多的城市要进入到试点的范围，这是一个基本的需求，改变不了。

（任丘房产信息网整理）
 

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