12月10日二手房交易的最低计税价上调，导致现购买二手房所要交纳的税款比以前提高三倍左右，成为买方不可承受之重。全市二手房成交量迅速跌入谷底，同时之前一切税费都由买房方承担的潜规则也在悄然发生改变。从全市范围看，二手房的交易税增加了两到三倍，导致全市二手房网签迅速陷入谷底。

        一手房肯降价，二手房销售量持续走低，这就迫使中介公司寻找到新的盈利模式；而对于近期的一手房市场，非常低迷，这就让双方有了一个合作的机会。

        在二手房交易的各项税费中，5.5%的营业税是最重的一项。而营业税开征的初衷为了抑制投资炒房而向卖方征收的税种，但在过去几年的卖方市场下，强势业主将营业税全部转嫁给买方，逐渐形成了一切税费由买方全包的交易潜规则。最低计税价的上调，使交易税费增加三倍左右。

        目前在买卖二手房时，双方不仅要谈价格，关于税的问题也越来越多地提及。目前采用最多的方式就是业主直接降价。

(任丘二手房信息整理）

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