地产股整体走强的背后，包含的是对地产调控政策已度过最严厉阶段、政策可能出现微调以及地产股业绩风险也已释放完毕的一致预期。公积金贷款政策的调整，都旨在提高购房人的支付能力，对鼓励刚需入市有很大的提振作用。

       公积金购房政策更像是有关方面通过前几轮的试水后所选择的一种现实可行的微调政策，这样一方面继续贯彻了中央严控房地产的基调，也适当提振了刚需，从而在一定程度上缓解了地产财政吃紧的问题。

       近两年来，尽管限购叠加严厉的信贷政策，都未令房价出现明显的下降；如果调控真的大规模放松，则房价毫无疑问会出现报复性反弹，届时此前执行的调控政策恐怕只能功亏一篑，从这个角度来看，地产调控的根基还不能动摇。

        现阶段也没有大幅放松房地产调控的必要。就本轮政策的预调微调方式来看，管理层显然摒弃了此前的大规模强心剂的刺激方式，转而选择了走一步看一步的中医式补救方式，这从货币政策方面降准及降息窗口一再后延就可看出，而这就意味着接下来政策层面不可能会有过多过大的举措，因而，地产调控全面放松的概率微乎其微。

（任丘二手房整理）

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