2013年开年，北京楼市延续了上月暖冬氛围，而从全国范围来看，2012年12月，全国主要城市签约量达到31万套，成为限购两年来全国主要城市签约量最高的一个月份。

            房产税一直被很多人认为是房地产市场调控的一大利器，但什么时候能全面铺开还是个问题。正因如此，大家认为，2013年房产税是否会实行成为楼市的第一大悬念。

            全国住房信息还未出现联网、重庆和上海两地房产税出台以后效果并不明显，而且这两地的特殊性难以覆盖全国其他城市、房产税与目前的一些税种存在重复现象等，所以，很多人认为，我国目前并不具备房产税实行的条件。

             一些人认为房产税全面推开不太可能，但扩大试点的可能性相当大。因为关系到千家万户、争议也比较大，我们国家的经济体制改革一般都是从试点再到逐步扩大、再到全面推行。现在仅仅是两个城市的试点，还不足以有那么多经验可以推广。

            2012年楼市回暖，但市场并不存在大幅反弹的基础。国家不会放任楼市出现暴涨情况，约谈、限价、限贷2013年一个都不会少，在这种情况下，楼市涨幅不会超过居民收入增速，房产税全面普及也就不会出现。

（任丘二手房整理）

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