2012这一年里各种楼市调控接连传出。中共十八大过后，传出的楼市政策新动向受到高度的关注。房产税试点扩大、新型城镇化开展等声音的传出，都表现了楼市政策调控的力度依然在增加。楼市在2013年的走势值得我们一同探讨。沧州搜狐焦点网整理分析了2012年全年住宅成交数据，为您独家呈现。

2012年沧州楼市从寒冬中复苏，逐渐走高。这一年，相较2011而言，国家对于楼市的调控力度有增无减，楼市在调控下也呈现良好态势。这一年，关于房价是否上涨以及房地产行业未来走向的话题，业内众说纷纭。这一年，无论是开发商还是购房者，都在探索着楼市发展的脉象。现在2012年已然成为历史，但楼市在2013年仍然是不变的焦点话题。

　　据搜狐焦点数据显示，2012年1-12月份，沧州房地产市场商品房成交12230套，同比2011年成交的5923套增长了120.71%；2012年商品房成交面积为80.137163万平米，相比2011年度沧州商品房57.654349万平米上升38.99%。由此可见沧州楼市在2012年里表现出的上升态势较为乐观。

　　从统计的数据中可以看出，相对于2011年，2012年商品住房(住宅)总成交量呈大幅上涨的形势。2012年沧州楼市在年初延续了2011年末的寒冬状态，但随着春季的到来，沧州楼市也迎来了暖春。稳步上升的趋势让大家看到了楼市复苏的希望。

　　沧州2012年1-12月住宅成交分析报告

　　据搜狐焦点网统计数据，2012年1-12月沧州住宅成交按各面积段区间来分析，60平米以下销售备案859套，60-80平米销售备案1684套，80-100平米销售备案4724套，100-120平米销售备案1857套，120-150平米销售备案2246套，150平米以上销售备案860套。其中80-100平米住宅成交套数以4724套大幅领先于其他面积段，可见改善性购房者是沧州楼市的主力军。

十八大之后，新政声音不断传出，楼市又处暖冬，房价在2012年12月也出现下降，这让广大购房者陷入了又一轮观望状态，并且对2013年的楼市充满了美好的希冀。沧州2012年楼市回暖的迹象比较明显，房地产行业的理性发展仍主要依赖于地方、房产商和购房者三方面心态的回归。但是不论是从购买力还是市场预期来看，房价应该已经不具备大幅上涨的基础。而纵观2012全年沧州的房价变化，虽然涨跌始终保持小幅震荡，但总体还是表现为平稳的趋势。新形势下，2013年的楼市又将何去何从，我们拭目以待。

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