20日召开的国务院常务会议，印证了近期房地产调控政策将出台的传言。不过，调控升级的动作并没有涉及坊间热炒的二套房贷首付提高至7成等，而是确定扩大个人住房房产税改革试点范围，重点城市新建商品房全面限价。

       会议指出，坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。

      杨红旭认为，这意味着，限购小规模升级。有些城市，尤其是中西部的省会城市，原来限购执行比较宽松，如果按“统一要求”，则接下来会有城市会调整方案，进一步收紧。不过，当前绝大部分三四线城市，房价涨幅温和，符合标准的极少。“未来，新增的限购城市，肯定不会超过10个，甚至可能一个都没有。”

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