北京市住建委等部门正在酝酿执行房地产调控“国五条”细则,已经初步形成几个版本的“意见征询稿”,其中提到“对北京户口单身含离异人士进一步限购,过去京籍家庭可以拥有两套住房,有购房者采取‘假离婚’应对,未来可能鼓励单身或离异人士只持有一套房”。有参与意见征询的人士分析,现在房地产交易行为中,确实有相当一批人通过假离婚的方式去投机、投资,以便占有更多房产,这种做法有失公平。因此,考虑进一步收紧北京户口单身或者离 异人士购房。
房地产交易行为中,确实有相当一批人通过假离婚等方式去投机投资。基于这样的现实,进一步收紧北京户口单身、离异人士购房,杨红旭表示,这样的措施具有一定合理性。
针对北京这个房价涨幅偏快的城市,出这样的措施具有一定的合理性。首先,国五条细则里提出住房供需矛盾突出、房价压力较大的城市限购要进一步调整政策和措施,也就是说像北京、上海限购已经很严的城市,由于房价压力比较大、供需矛盾突出,应该酌情提高限购程度。其次,毕竟很多人通过假离婚来获取购房资格,有些人是自主改善、有些人是投资需求,单身者有一套房子可以满足自主需求,如果想要再拥有一套,在特殊时期,紧一紧是可以理解的。
新国五条细则的地方落地政策一直没有公布,很多购房人心中没底儿,抢着过户二手房、购买新房。现在很多人都在担心,政策落地立刻“一刀切”,都怕受伤。
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