“国五条”颁布至今，二手房交易呈现一种迅猛态势。如今全国各地的新政细则出台时间也临近，导致之前火爆的二手房市场呈现出急剧退烧的迹象。据数据显示，目前广州日均的二手房网签量，已经从3月中旬的日均最高超过400套，降至3月21日以来的日均不足200套，网签量急降一半以上。

　“不少客户担心未必能赶上末班车，所以最后选择了观望。现在还在成交的个案，不少都是一次性付款的买家，不需要等待银行出具同贷书。”合富置业市场经理梁燕明表示，临近月底，成交量越来越向老城区、低总价的物业集中，部分100万元以下的中心区房源，放盘后不过夜就有买家落订。

　　不过，随着二手房市场的趋冷，一手房市场却有取而代之的态势。4月一向是“五一黄金周”的前哨，也向来是开发商的推盘旺季。搜房网的统计就显示，4月广州楼盘预计推新个数有49个，其中番禺、花都成为推货主力，共24个。正值“新国五条”地方细则未出的敏感期，4月推新的楼盘中“加推”发售新货的有44个，加推或成4月开发商营销主调。值得关注的是，广州一手楼市的库存也正在减少，截至3月25日，全市未售套数为99798套，已降至10万套以下。

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