气温回暖，楼市进入“小阳春”，4月份天津市商品房项目开盘数量也再度提高。据统计，今年4月本市预计有35个新开楼盘项目集中入市，较3月开盘数量增长超过五成。同时，各楼盘也使出浑身解数促销，以期尽快完成销售任务。

　　超三成新盘集中市区

　　与近来郊县项目比例越来越高的趋势相比，今年4月份新开楼盘中，市内六区的比例难得地大幅挑高，12个新项目将于下月入市，让市内六区新项目占到全市新盘总数的34.3%。

　　据统计，4月份市内六区将有12个新盘项目入市，其中南开区2个、河西区2个、河东区1个、河北区3个、红桥区4个，市区新盘总数占到全市新项目预计开盘总量的34.3%。其他三大板块中，环城四区、滨海新区、其他区县则分别有8个、5个、10个新盘项目入市。

　　新品户型针对刚需

　　调控带来的市场结构变化，让刚需买家成为绝对的楼市消费主力军，这也让近期上市楼盘将产品结构更加明确地针对刚需买家进行调整。70-90平方米的一居室、两居室，140平方米以下的三居室等，结构紧凑的户型都是4月新盘中备受关注的产品，也是开发企业主打的促销法宝。

　　“此前我们楼盘已经推出了一期高层项目，下个月推出的是二期项目，产品为95平方米两室和140平方米三室，主要针对婚房需求者和改善型需求者，均价8000元/平方米，预计要4月下旬开盘。”武清区某楼盘销售人员刘先生介绍。另一楼盘销售人员郭小姐也透露：“下月中旬我们要开一部分高层项目，主要是100平方米以内的中小户型产品。”

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