厦门版“国五条”被誉为“史上最严调控政策”。眼下离新政出台已过一个月。那么,这一个多月来,厦门炒房客有何表现?是持续留守,还是撤出,或是转战周边城市?
中介称炒房客少了8成
随着4月2日晚间出台的楼市新政,炒房客的炒房梦终被打碎。这一点,厦门房产中介协会副会长、世纪联合房产总经理郭忠宗也深有体会。郭忠宗告诉记者,与新政出台前相比,当前厦门二手房市场,投资客少了近八成。
“几乎厦门所有的房产中介公司,每个房产经纪人会对手上的客户进行分类登记,如果是投资客,会有专门的备案。”郭忠宗说,但现在,如果把房源介绍给投资客,他们大都不肯接。在他看来,投资客大幅减少,一个重要原因是交易对象被“限购”。有关机构曾做过调查,厦门的房子,六成是被外地人买走,但受新政影响,目前这部分人已丧失购房资格。
厦门高鹏房产总经理傅强也表示,与新政前相比,现在的二手房市场太冷清,刚需不出动,投资客也差不多“绝迹”了。“一些门店反映的情况说,现在三天约不到一个客户。”厦门麦田房产相关人士则告诉自己,当前二手楼市投资客减少的幅度可能还不止八成。
有投资客降价抛售房产
炒房客被“逼”出楼市,不少人为了减少未来可能的损失,已经开始降价抛售房产。浙江人张先生,在厦门从事涂料生意。上个星期,他通过丹厦房产集美店挂牌出让两套房,都位于集美古龙御景。张先生说,这两套房是他前年买进的,其中一套是155平方米型的,当时售价是9500元/平方米,目前市场均价是13000元/平方米。但为了尽快脱手,张先生给出的挂牌价是11500元/平方米,“还能再优惠一点”。
丹厦房产集美某店的经纪人小李告诉记者,这段时间,集美部分地段的二手房交易挺频繁,其中一个原因就是有部分炒房客在抛售房产,且价格都挺优惠。“泉舜泉水湾的房子,有的投资客降价2000元/平方米在卖。”
对此,郭忠宗也表示,新政出台后,降价抛售房产的人确实挺多。“从4月份各门店统计的情况来看,4月份成交的二手房,几乎价格都没涨,有的总价还降了好几万。”
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