• 哈尔滨改善型需求撑起冰封楼市
  • 资讯类型：本地楼市  /  发布时间：2013-05-19  /  浏览：428 次  /  

      国家统计局发布了全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。据搜房网数据监控中心统计，哈尔滨商品房市场4月新入网项目43个，新入网套数32005套，新入网面积372.83万㎡。商品房成交7555套，环比上月上升0.25%；成交面积77.44万㎡，环比下降3.73%。其中，住宅成交6906套，成交面积70.71万㎡。价格环比小幅上升。

　　从成交区域来看，道里区位居榜首，4月成交商品房1950套，成交面积24.18万㎡，占总成交面积的32%；成交排名第二的区域是香坊区，成交1825套，成交面积17.94万㎡，占总面积的23%；排名第三的区域是南岗区，成交1780套，成交面积17.09万㎡，占总成交面积的22%。可以看出，配套成熟完善的城市商圈中心道里区，凭借哈尔滨西站的运营以及地铁沿线所带来的发展潜力的南岗区，依旧是市民置业投资的热点区域。此外香坊区房屋价格相对便宜，也吸引了一批购房者的目光。
　　其中，呼兰区因楼盘数量偏多，开发商竞争压力大，开发商借“银色四月”浪潮大打优惠牌，拉低了呼兰房价。4月份哈尔滨优惠打折楼盘统计数据显示，呼兰区优惠楼盘数量为各区域最多，呼兰区香榭丽舍推出第二套购房5折优惠的政策，为呼兰优惠最大楼盘。在总体优惠大趋势下，呼兰出现跌大于涨的情况并不意外。
　　从4月商品房成交套数占比来看，中小户型占比50%，100-120㎡占比25%，120-144㎡占比14%，144-180㎡占比7%，180㎡以上占比4%。从本月商品房成交面积占比来看，100-120㎡占比最大为26%，120-144㎡占比18%，60-80㎡占比13%。大户型走俏使之成为能和刚需产品竞争的交易主力军。
　　改善型需求正在逐渐成为支撑成交的主要因素。业内人士分析，进入4月后各大楼盘纷纷开盘，供应量上升，开发商借“金三银四”的置业热潮开始大行优惠政策。“金三银四”的传统旺季并未出现房价过度攀升的情况。该人士分析，冰城房价仍会在很长一段时间内以平稳为主，不会出现大幅度上涨和降价趋势。
 
任丘房产网
帮助说明　｜　法律声明　｜　关于我们　｜　收费标准　｜　联系我们　｜　留言咨询
任丘房产网 Copyright 2012-2024 任丘建叶科技有限公司 版权所有 经营许可证编号：冀B2-20210387
任丘房产网运营中心：河北省沧州市任丘市悦城3-901室
网站客服QQ：839141762 任丘千人购房QQ群：284872727 开发商广告联系电话：13363682222
冀ICP备2021007092号-1
回顶部