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多家房企在经历了一季度业绩飘红之后，4月业绩终于开始出现分化，统计数据显示，截至目前，已有20家房企公布了4月销售业绩，合计4月销售业绩达到了604.23亿元，此数字尽管与去年同期相比依然呈现大幅增长，但与3月的730.05亿元相比，则大幅下调了17.2%。
数据显示，合生创展4月销售额8.6亿元，环比下滑超过20%。首创置业4月销售额9.1亿元，环比降幅接近二成。而华润、金地4月份的销售业绩跌幅最大，环比跌幅均为36%，这主要是因为华润、金地3月业绩为近期高点。值得注意的是，龙头房企万科4月销售面积110.7万平方米，销售金额123.8亿元，环比下滑分别为12.97%和18.55%。
另一方面，行业龙头企业表现依然突出。5月7日，恒大地产公布2013年4月业绩销售简报显示，4月恒大实现销售额72.6亿元，环比增长15.8%;销售面积109.7万平方米，环比增长10.9%。同样实现业绩环比上涨的还有富力地产，4月富力地产销售额约37.21亿元，销售总面积约33.16万平方米，分别环比上涨8.4%和10.1%。
业内人士普遍认为，新“国五条”的出台促使房企业绩分化，楼市自二季度起将逐渐进入平稳期，成交量和房价的涨势均将放缓，房地产企业的业绩猛增将难以持续。
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