房产税是否能够解救中国楼市现状？,任丘房产网

房产税是否能够解救中国楼市现状？

资讯类型：政策法规 / 发布时间：2013-05-26 / 浏览：643 次 /

2013-05-26 更新投诉举报

按我国税法规定：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。换句话说，谁拥有房屋谁就是缴纳人，根据税负平等的原则，不管是穷人还是富人，只要你拥有房屋的产权就是缴纳的对象。

当你明白什么是房产税以后，你就可想这个税收的征收难度有多大，这也是为什么从2010年出台文件以来，也仅仅是在部分城市试行。从2011年11月开始在重庆和上海开始试行后，也只是在人均突破规定的面积，以及单价突破规定的价格以后才征收房产税，这倒仿佛把房产税变成了一种奢侈品税。

说到房产税，更多的人总会把它和调控限购联想在一起，但它们真的有关系吗？其实限购和房产税是不同性质的手段，它们就像男人的衣服和女人的衣服一样，但实际上是没办法换着穿的。因为它们起到的作用和目的都是不一样，房产税就是一个税源的补充，一个新的国家税种，它难以起到抑制投机的作用。而限购主要的目的就是为了抑制投机。即使房产税能够抑制人们的购买欲望，但最终也难真正限制住人们的购买行为，对于高房价更难起到抑制的作用。

在发达国家的高度文明下，房产税如同个人所得税一样，也算是常规税种。每到三月，每个拥有物业的家庭（不管贫穷与否）都会收到政府寄给你的税单，里面有土地的评估价值和附着物的价值，往往土地价值根据周边地价的升值而上涨；房屋价值则会根据折旧年限而下降，两者之和就是房产税的总价。收到税单后，人们会自动到税务局去缴纳，因为这就是人们的义务所在。

当然政府的责任就是高度透明地用税收所得来管理城市，推行社会保障。有一次去参观加拿大的一个城市政府，一栋五层楼的建筑就是全部公务员的办公所在，门前有一个不到五米高的雕塑，介绍者告诉我们，当年这个雕塑的形成需要几万加币，但这笔钱怎么也不能通过市议会批准，因为这笔费用要动用的是财政收入，最后由一家机构来实施完成。这就是一个高度文明下的公民和政府的权利和义务。

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