6月3日中国指数研究院发布数据显示,2013年5月100个主要城市新建住宅价格整体环比上涨,均价达10180元/平方米。与全国的涨势不同,海南楼市5月新建商品房价格却出现环比下跌,据南海网-地产海南数据监控中心监控数据显示,5月海南楼市新建商品房均价为9103.08元/平方米,环比4月的10701.53元/平方米下跌14.94%。
百城房价实现连续12个月环比上涨
中国指数研究院数据显示,5月全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,这是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。
5月百城房价数据中有77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与4月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。
在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在5月继续缩小,总体指数环比4月上涨0.81%,涨幅比上月缩小0.19个百分点。5月有86个城市住宅价格同比上涨,比上月增加4个;北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间。住宅价格环比4月涨幅居前的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州,涨幅在2.1%-4%之间。多个城市也出现量价齐升局面,如南京5月房价继续上涨,环比4月上涨了0.79%。
海南成交环比小幅上涨
与4月相比,5月海南楼市呈现环比“量涨价跌”态势。据南海网-地产海南数据监控中心监控显示,2013年5月海南商品房共成交7983套,环比4月份7512套小涨了6.26% ;签约面积730186.55平方米,环比4月份669732.35平方米上涨9.03%;签约金额6687003025.16元,环比4月份7194955317.47元下跌7.06%;签约均价9103.08元/平方米,环比4月份10701.53元/平方米下跌14.94%。
5月琼海增长强劲。数据显示,5月琼海商品房成交均价6063.71元/平方米,环比4月上涨7.23%;整月成交1672套,比4月1493套增长11.99%,这是琼海连续3个月商品房成交过千套,已连续2个月成交量赶超三亚。
业内人士认为,经历年后的旺季,5月一般是海南楼市旺季转淡的过渡期,为应对即将到来的淡季,开发商会采取促销以价换量,整体价格下跌在意料之中。随着各种优惠促销活动,吸引了海南部分刚需入市,这使得5月海南楼市在淡季过渡期中保持一定的售销劲头,成交量环比4月小涨不足为奇。
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