• 住房信息联网扩容艰难，实际效果并不明显
  • 资讯类型：政策法规  /  发布时间：2013-06-20  /  浏览：773 次  /  

    今年3月，住建部曾下发《通知》要求地方做好个人住房信息系统联网工作。但截至目前，在40个城市联网达标后至今，个人住房信息联网系统并未有新的 “技术节点”开通。按照住建部预设，今年6月底前将完成500个城市的住房信息联网，但如今6月份只剩下10天，这一目标恐难以实现。

住房信息联网扩容艰难
　　全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。住建部部长姜伟新也曾公开表示，这个系统建好后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控办法了。
　　住建部曾考虑过将联网城市逐渐扩大至500个，并在今年6月底前有所进展，但这一过程比想象中要艰难。
　　有媒体报道称，住建部前后总计完成了约60个城市的联网技术节点开通，在其中选择40个主要城市，近期个人住房信息系统联网技术节点开通城市的数量，仍维持在60余个的水平，未有明显增长。
主要不是技术问题
　　今年3月28日，国务院办公厅发布关于实施 《国务院机构改革和职能转变方案》(以下简称 《方案》)任务分工的通知。要求各地区、各部门用3~5年完成《方案》提出的各项任务，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。而记者了解到，这一制度建立的技术基础就是个人住房信息实现联网。
　　目前，住建部可以查询到目前已联网40城市的所有住房权属情况、房屋产权交易、变更的实时情况。地方政府在可查询属地范围内的房产登记信息的同时，在获取授权后，也可实现异地特定条件的查询。
　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，房产涉及个人隐私和财产秘密等安全问题，如何使用、管理系统里的信息，必须有明确的规则和规定及保障等具体措施。
实际效果并不明显
　　40个重点城市艰难实现联网，而后住房信息联网扩容遇阻，事实上，目前已经实现联网的，其效果也并不十分明显。
　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉 《每日经济新闻》记者，各地住房信息联网是一项基础性工作，但实际上对目前的房价并不能产生实质性影响。
　　国家统计局最新公布的房价数据显示，5月，我国70个城市中有65个城市环比房价上涨，同比上涨的个数更是达到69个。
　　谈及楼市调控可能加码与住房信息联网的关系，顾云昌认为，基本没有联系，调控手段包含金融、税收等，但是并不包含信息一项，掌握信息只是一项最基础的工作。而且，发达国家的信息系统、税收政策都比较完善，房地产泡沫也依然存在。
 
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