国五条细则落地三个月，北上广深一线城市房价依然涨势不减。面对咄咄逼人的房价，房产税试点扩大呼声越来越高，部分城市的方案也已经形成定稿。日前房地产市场有消息称，一线城市房产税扩大试点的方案大多已经形成定稿，其中部分已经呈报审批。这批城市包括北京、南京、杭州、深圳等。申报方案并非由税务系统来审核，而是由住建部、财政部、国税总局组成的协调小组审议，定稿交由国务院批复。
　　从方案来看，杭州和北京的方案最受关注。据记者了解，杭州方案可能是参照上海试点模板，人均免税面积60平方米，人均60平方米以上的普宅4％、豪宅8％，家庭第二套起征，存量免征。这一方案原本预期是5月初就推出，但由于争议较大，未能如期出台。而北京的方案也大致参照上海，北京市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。
　　对于房产税试点，有房者和无房者的诉求完全不同。对于有房者甚至是多套房业主，普遍对开征房产税有担忧。新税种无疑会增加持有成本，也可能会引起市场抛售房产，造成所持物业价值缩水。而无房者则对房产税寄予厚望，希望借此给房地产挤泡沫。
　　而杨红旭则认为，影响房价走向的因素非常多，税收只是其中之一，而房产税更是税收中的一个税种而已。“美国、中国香港也没有因为这一税种而刺破房地产泡沫。更何况，未来我国房产税的设计方案，会对居民首套房免征，或者对基本住房免征，税收力度将明显小于美国。奢望单靠房产税一招致房价于死命并不现实。”

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