热点关注“门对门”争夺战将上演
据某网数据监控中心统计，武汉楼市5月推盘总量与4月份相比环比增长44.83%，5月开盘总数为42个。其中，东湖高新区和江夏区各7个，东西湖区、黄陂区、江岸区、沌口经济开发区各4个，汉阳区5个，洪山、新洲、青山各1个，?口和武昌各2个。不难看出，推盘量大的区域有光谷、江夏、沌口和东西湖，均是近年武汉楼市的热点区域，显示出近郊楼市持续活力。
目前，品牌房企在武汉加速布局，万科、保利、联发等房企今年均有大动作，“多盘齐发”将在多个房企上演，市场竞争加剧。而在光谷，万科、保利、新世界地产等旗下多个项目同时面市，区域更将上演一场场“门对门”的客户争夺战。
“保利有保利时代和保利茉莉公馆，万科有万科城花、万科锦城、万科嘉园和万科花山。万科城花对面是光谷坐标城，万科嘉园靠近新世界恒大华府，下半年光谷楼市肯定会很热闹。”武汉天骥世纪众联总经理明志勇说。
武汉楼市“后劲充足”
武汉近郊崛起和城市面貌改变，可以说相续进驻外来品牌房企立下大功。
据不完全统计，近年有33家全国百强房地产企业登陆武汉，除万科、保利、金地、恒大等知名房企外，中海地产、招商地产、朗诗等在汉均有项目。另外，龙湖、金融街、红星美凯龙、俊发、首开、珠江投资等已经成为准入汉百强房企。
品牌房企汇聚武汉，万科、保利、恒大等还在不断进行版图扩张，在显示出武汉楼市“后劲充足”的同时，也在改变着武汉房地产市场的格局。
“自楼市年调控以来，房企纷纷采取不同措施应对调整，有的继续专心做地产，有的企业尝试多元化，在同质化以及饱和度下，企业之间，项目之间的竞争更为激烈。然而，持续而专注的做地产在未来仍然大有可为。”武汉现代国民经济研究所所长王涛认为后市市场集中度肯定走高，同区域内品牌房企的“拼杀”必然加剧。
究竟武汉楼市后市如何发展?王涛认为，首先看城市发展。武汉是一个国家中心城市，是我国中部的龙头地区，城市地位高;再次看房价。与北京、上海两三万元的均价相比，武汉房价仍存在着一定的上升空间;最后看需求。根据第六次人口普查统计，武汉市包括暂居人口在内，总人口已突破1250万大关，首置或首改人群对住房的需求量较大。
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