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“房地产市场没有永远的牛市，房价也不会永远只涨不跌。 但是，在最近的十年，随着中国城镇化的继续高速和更有质量的推进，房地产市场仍有望保持增速前进。”在汉宇地产市场研究部经理付伟看来，中国楼市未来是否会经历“萧条期”这取决于三个前提环境的变化：1.国际经济政治环境是否会出现大的震荡;2.中国经济能否继续保持增长活力;3.房地产调控政策是否能够使房地产市场实现软着陆。“现在楼市已经进入到了一个拐点时刻。即在三四线已经看到了充分的供应饱和乃至过量，但一二线楼市供应尚未饱和。”上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，楼市、住房市场只是产业经济发展活动所必需的容器、空间，是经济发展附属品。如果没有产业发展，住房市场靠炒作、靠规划概念是走不远的。
“中国楼市的黄金十年已经过去了，未来的十年是白银十年，虽然不会像过去的十年快速发展，但相对于其他实体经济，只要控制好企业的资金链条，行业机会仍比实体经济强很多。”锦和投资集团品牌总监沙立松对记者表示，在大量的基础建设相继完成之后，未来的城镇化重点在于“造市”。因此对于住宅领域的政策将可能呈现长期调控的趋势，而商业地产、产业地产可能迎来机会。
宋会雍认为，住宅市场的后续走向，取决于产业发展的方向，特别是产业对人口的驻留能力。目前产业过于集中在沿海及一线城市，农民工更多是成为租赁市场的需求方。这当然也一定程度地放大一线城市住房需求，但更多是填充了投资客、改善群体的闲置房源，农民工对购房增量的贡献非常有限。国内经济仍然在前行，社会财富包括农民工家庭的财富仍在继续积累。如果能够协调好当期存量、新增开发量和潜在供应量(投资性空置房)，与社会消耗量的平衡关系，中国住宅市场能够继续稳定前行。
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