热点关注中国建材流通协会副会长秦占学从专家的角度就BHI数据解读道：受房地产调控政策的影响，BHI在2月下降至三年的最低点，进入3月BHI遇冷的颓势逐渐缓和，4月大幅回升，但与去年同期相比，BHI整体还是处于下降状态。本月BHI环比上升1.09%，上升幅度低于预期，虽然其分指数“经理人信心指数”绝对值为59.6，超过了50（高于50看好后市、低于50看弱后市），但环比却下降了10.36点，这为本轮建材家居景气度上涨的持续性打了折扣。积极的因素是其分指数“人气指数”环比、同比都在上升，从这两个先行指数看，六月建材家居景气度不会走坏。根据中国指数研究报道：2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌；另据报道，全国14个重点城市5月住宅成交套数环比下降2.1%，成交面积环比下降7.7%；国家统计局公布的四月份“国房景气指数”为97.35，环比下降0.21点，而BHI在上升。由此可以看出，目前在房产价格上涨的预期下，一些房地产刚性需求在短期内得到集中释放，但房地产价格增幅高于销量增幅，且BHI增幅减弱，将预示房产刚需集中释放进入尾声，一旦房产价格下降，刚需将走入观望。在进入装修季节后，建材家居业还会有增长，但期望值不能太高，业界还应该从转型升级上下功夫，深挖房地产再装修的潜能，抛弃以往的“土地争夺战”、“跑马圈地”和盲目扩张、恶性竞争的做法，深入进行适应新型城镇化建设所需的业态研究，开发出新的有可持续购买力的客户。
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