国务院总理李克强主持召开国务院常务会议部署八项措施,其中第四项提出要助推消费升级,支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。而就在此前一天,国家统计局公布“2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,其中65个城市房价环比上涨,涨幅最高为2.9%。
住建部政策研究室一位专家表示,国五条实施两个月来效果的确还不明显,但是“国五条一旦严格执行起来就很严厉了,因此今年不会再有新的政策出台。”
报复性上涨
统计数据显示,一线城市再次充当涨价“领头羊”角色。69个房价同比上涨的城市中,广州(楼盘)、北京(楼盘)、深圳(楼盘)、上海(楼盘)这四个一线城市包揽同比涨幅前四,并且今年1至5月持续上涨。广州则以15.5%的高速领跑全国。
今年3月,广州公布的“国五条”实施细则中明确今年的房价控制目标:房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。今年初的广州两会上,对上述两项指标的预期分别是10%和11%。然而就是这并不算严苛的目标,两个月后已被市场冲破。
谢逸枫称,前5月的数据显示,广州房价呈报复性反弹暴涨态势,并且一线城市房地产市场已呈现全面复苏势头,房价上涨的冲动将越来越明显。
而同样备受关注的还有以出台最严厉实施细则著称的北京——5月份,北京以15.2%的同比涨幅在70个城市位居第二。
更加令人担忧的是,一线城市土地市场的供应紧张并未缓解。5月份,北上广轮番上演地王争夺战。高价地频出的情况下,房价大涨的预期再次浮现。
政策见底?
新一届政府领导班子上台以来,在国务院常务会议这样级别的场合中,对房地产市场发展做出公开表态尚属首次。在70个热点城市房价较快上涨的背景下,李克强总理没有强调金融配合房地产调控、稳定房价,而是支持居民家庭首套自住购房信贷需求,令人深思。
上述住建部政策研究室专家称,支持居民首套购房信贷需求,可以从两方面理解,一个是重申了国五条区别对待居民首套购房的政策,另一方面也可以理解为不会有更强烈的调控措施出台。毕竟,“从几个有限购措施的一线城市来看,80%到90%的购房需求属于首次购房和改善型购房。”
“基本可以判断,第五轮中央房地产调控正式见底,不存在出台全国性的严厉调控政策‘加码’空间。但不是意味着房地产调控政策全面退出,而是在稳增长与稳房价的楼市预期前提下,采取微调与差异化的策略,一边巩固调控成果,一边稳定经济增长。”谢逸枫说。
- 热门楼盘展示》》
-
- 【城西区域】任丘君园澜湾
- 推荐出售房源》》
- · 建材市场小
- 95.00㎡
- 75 万
- · 东风五小区
- 71.10㎡
- 39 万
- · 富丽一期2楼
- 123.00㎡
- 110 万
- · 运输拆迁房
- 59.00㎡
- 51 万
- · 创业ABCDE区
- 110.00㎡
- 面议
- · 创业A区11楼
- 888.00㎡
- 69 万
- · 创业F1区16
- 122.00㎡
- 120 万
- · 创业F1区13
- 122.00㎡
- 118 万
- · 急售创业E区
- 139.00㎡
- 146 万
- · 创业D区27楼
- 108.00㎡
- 78 万
- · 总医院高工
- 81.00㎡
- 66 万
- · 总医院1楼
- 79.00㎡
- 96 万
- · 创业D区2楼
- 105.00㎡
- 70 万
- · 创业E区16楼
- 139.00㎡
- 168 万
- · 创业d区31楼
- 105.00㎡
- 76 万
- 最新资讯》》