热点关注上半年楼市发展的狂热程度已经渐缓，进入7月，多数城市的楼市开始出现降温趋势。权威机构数据显示，七月首周，全国近40个城市的商品住宅成交量为487平方米，环比上周回落了23%，但业内人士也称，七月是传统的楼市成交淡季，在今后的发展中重点城市的楼市供应量依然会加大，大多数城市楼市供应充足，但是房价以稳为主，可能有局部下调的趋势。
北京七月上旬的住宅网签总量为5319套，比上月同期下降了8.5%，与去年同期相比下降了40%，出现了双降的局面。上海七月首周商品住宅成交面积为16.13万平方米，环比下降45.48%。杭州方面，商品房住宅成交量也下降了近四成。综合全国各地的楼市成交情况，七月楼市确实有些冷清。
根据资料显示，七月首周全国一线城市的楼市成交量下降幅度较大，二三四线城市的环比跌幅相对较小。七月淡季的出现也让业内人士对下半年楼市的走势颇为关注。而在价格方面，全国价格环比涨幅趋缓，不同城市表现分化，一线和部分二线热点城市的供需矛盾未缓解，地王频现加大房价上涨预期，绝大多数城市成交虽可能因为供应上升而增长，但库存水平仍在高位，房价以稳为主，也不排除在资金面紧张和供应过剩情况下出现局部下调的可能。
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