土地成交量不断上涨，成交金额也屡创新高，这让随之的房价也有了明显上涨趋势。

        北京等重点城市交易市场升温，政府推出地块数量与质量增高。全国多个城市放量供应土地，土地供应和成交量同比分别增长163%和137%。而7月当月，一线城市住宅土地供应面积较6月大幅增长119%。

        土地市场火热和当前房地产企业资金状况良好有关，由于上半年楼市的回暖和流动性的宽松，今年前6月房地产投资资金来源累计5.7万亿，同比增长32%，其中来自于国内贷款的资金同比增长30%，来自于按揭、预收款的资金同比增长54%。

        土交易量上涨与企业的拿地积极性有密切相关，大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点。以三四线城市为主要市场的恒大地产首次进京，以35.6亿元配建26万平方米公租房的价格拿下昌平沙河高教园地块，便是房企对北京等一线城市市场预期的体现。

         从今年房企拿地的表现看，大房企强势回归一线，热点地块的竞争激烈最终导致高价拿地的结果。这些又通过一些舆论导向反作用于需求层面，从而加强了对于购房者对于后市以及房价的乐观预期。在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，如果不抑制地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性很大。

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