进入金秋9月，房地产业也迎来了销售旺季。

          由于地方政府推优质地块有关；在需求端则是因为房企手持较充足现金，加大土储力度，优质地块本身又加剧了房企的竞争。北京、上海，高价地接踵而来；一线城市土地温度骤升，苏州、杭州等二线城市旋即跟上。无论是京沪，还是苏杭，一直是房地产市场热度高的城市。

          土地市场和楼市有着直接的联动关系，土地市场可以说是影响楼市预期的风向标。特别是热点城市高价地集中出现，带给楼市的恰恰是“冲击式”影响。宏观经济政策年内预计相对稳健，楼市调控也不会出现明显升级。可能的情况是，中央层面政策基本稳定，个别城市因地制宜、从严调控。就房价上涨压力大的城市来说，限购可能在执行层面严格执行，房贷包括个人贷款和开发贷收紧等。

          房企拿地价格屡创新高，这说明房企还是不太缺资金，这可能会让监管层对于房企再融资再度比较谨慎，暂缓放开房企融资。但土地价格不断上涨，根源还是政府对于土地财政的依赖。政府对于调控还有很多手段可用，更应关注一种长效机制的出台，但这可能需要与整个经济改革来配合，单独出台还比较困难。

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