随着宏观调控的持续深入，中国房地产市场进入行业转型期，商业地产、产业地产、旅游地产等特色地产领域成为房地产企业转型的重要选择。要加大土地用地的供给，提高土地利用效率。

          目前来看南海进行的集体建设用地使用权流转实验确实有望打破现有的土地供应一元制格局，而土地供应主体过于单一正是土地价格不断上涨的最大原因，这也是目前我国房地产市场最大的弊端之一。

          规范农村集体土地使用权流转已经十分必要。经过改革开放30多年的发展，我国城市的地理范围迅速扩大，城镇化进程也不断加速。很多之前的乡村如今已被划入城市版图，但很多已经城市化的地区依然保留着农村集体土地的性质。尽快出台农村集体土地流转顶层制度可以更好地利用现有的农村集体建设用地，对于提高农业生产用地的使用效率也有积极作用。

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