国家目前正在推行利率市场化，这意味着存款利息有可能提高，一旦有这样的趋势，存贷款的利差势必减少，最后肯定会影响到银行的收益。房贷不断收紧，在政策大方向已经确定的情况下，银行只能谋求转型，晚转不如早转，转型越早，银行才越能在竞争中脱颖而出。

         国家一直在调控房地产，银行虽然此前也表态房价下降50%不足为惧，同时却悄无声息地减少贷款的总量和优惠，这相当于在变相减少基础性房贷的总数，而向更加市场化的经营性贷款渗透。从宏观经济的角度来说，国家也希望有更多的实体经济特别是中小微企业得到信贷支持，这是未来的主流方向。

        房贷毕竟还是基础性业务，其总量是个人贷款当中占比最大的，也是最稳健的，从银行审批的角度来讲也是最容易的，而经营性贷款虽然对利润的贡献较大，但毕竟有风险，银行在不断的试水当中，也不会贸然挺进。

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