《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定了８种房屋不得上市出售。这８种房屋是：

１．以低于房改政策规定的价格购买且没有补足房价款的；

２．住房面积超过各省市规定的控制标准，或者违反规定利用公款高标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

 
３．处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围的；

４．产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

５．已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

６．上市出售后形成新的住房困难的；

７．擅自改变房屋使用性质的；

８．其它按照法律、法规及县级以上人民政府规定不宜出售的。

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