近日,任丘一位网友小李向我们打来电话进行咨询求助。经具体的询问我们了解到,小李与女友相恋三年,为张罗结婚,共同出资购买了一套房产,房屋产权也登记在两个人的名下。可结婚前,两人因矛盾分手。男方小李想咨询,当初二人共同购买的房产应该咋分?
律师解释,关于房屋等不动产的权利归属问题,实行登记生效制度。根据相关法律规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说,不动产的产权人以登记为准,当初,小李二人一起购买的房产的权利人,应为其二人,共有人享有权利,承担共同的义务。因此,在分割房产时,二人应按实际出资比例,享有应得的份额。
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