男子自称以古董换别墅为由长期占用他人房产不予归还,任丘房产网

自称用多件艺术收藏品交换得来朋友的一套别墅，男子何某长住别墅，不惜与友人反目，更无视法院的搬迁执行通知。昨日，南沙法院联合公安、街道等多个部门，采取强制措施，让别墅物归原主。

　　●被告：当初对方同意别墅换古董

　　何某是一名古董收藏爱好者，2008年与老罗认识。两人趣味相投，关系最好时甚至提出要结亲家。老罗的儿子拜何某为师，学习艺术品鉴定。

　　何某称，后来老罗说自己在南沙滨海花园有一栋联体别墅，用来摆放艺术品最好不过了。何某看后很喜欢这栋别墅，就提出愿意拿自己的古董和老罗交换别墅。

　　何某在答辩状指出，当时老罗允诺，就陆续把何某的古董拿回家收藏，并于2009年5月将别墅锁匙及一切房产证件给了何某。何某随后对别墅进行一番装修住了进去。

　　但在2009年8月30日，老罗急需用钱周转，就叫何某把别墅的房产证拿给他暂用一段时间，等他办理抵押贷款手续再还。为此，老罗还写了一份《转让书》，表明已经把别墅转让给被告。何某毫不犹豫就把房产证交给老罗，并当场撕掉《转让书》以表诚意。

　　孰料一年后，老罗因为经济困难，要把别墅拿回来，同时当初交换的几件古董也会还给何某。不过，何某称老罗一直没有把古董悉数归还，所以这就是何某不愿搬出别墅的原因。

　　●原告：只是借住，每月收3000元

　　然而按老罗的说法，2009年7月何某向他借住别墅，后来他多次向何某提出要收回别墅。2010年8月，何某向老罗保证，每月会支付3000元使用费作为补偿。然而，何某交了5个月的使用费就不再缴费了，一直拖欠至今。

　　2011年，南沙法院判决原告要求被告何某将讼争房屋腾空交还给原告。何某提起上诉，但二审维持原判。不久，老罗向南沙法院申请立案执行。

　　南沙法院受理后，多次向何某发出搬迁执行通知书，并向何某发出强制迁出房屋公告，但何某及其家人借口拖延履行。

　　昨日，南沙法院在区人大代表、政协委员见证下，启动执行联动机制，在公安、消防、卫生及街道等部门的联动配合下，依法对何某拒不履行法院生效判决，非法占用房屋近三年的执行案件采取强制腾空搬迁行动。