建立不动产登记制度是基础是反腐或开征房产税及遗产税的前奏,任丘房产网

建立不动产登记制度是基础是反腐或开征房产税及遗产税的前奏

资讯类型：城市规划 / 发布时间：2014-08-16 / 浏览：831 次 /

2014-08-16 更新投诉举报

克尔瑞广州高级分析师肖文晓告诉记者，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》应该说不动产登记是一个基础性的工作，有了这个基础，很多工作才能够有效地展开。包括反腐，也包括将来开征房产税，甚至遗产税。

易居房地产研究院研究员严跃进表示，不动产登记制度背后，自然和目前市场关注的房价和购房者权利保护息息相关。权利人可以查询不动产资料，实际上能够规避过去“黑箱”操作的违规行为。比如某业主将住房进行抵押，获得授信，而又将此类住房进行销售，这无疑会损害购房者利益。未来购房者就可以实现查询此类数据，从而做到买卖公平交易。“对于楼市而言，我认为对于多套房的拥有者会有一定的心理作用，因为假如未来要开征房产税或者遗产税，这些人所受的影响是最大的。但是这种心理作用在现阶段不会太明显，毕竟目前只是在做登记，还没到真正征税的时候。”肖文晓说。

尽管不动产登记出台已经箭在弦上了，但是实施过程当中仍然可能面临重重困难。中原地产首席分析师张大伟认为，目前不动产登记推进面临两大阻力，首先涉及到个人私有财产或者隐私，人们是否愿意配合；另一个阻力是，一些地方或部门属于拥有多套住房的群体，进行不动产统一登记、住房信息联网，无异于打破既得利益，所以大多不愿主动配合联网工作。

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