热点关注房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么哪些情形下可免征或退还房产税呢？本文将以上海为例给任丘的网友们介绍。
以下4类情形上海房产税可免征和退税:
（1）符合国家和本市有关规定引进高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房。
（2）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房。
（3）上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻需要而首次新购住房。
（4）上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
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