弄清二手房屋是否有产权证是买卖房产的“必修课”,否则很可能遇到意想不到的麻烦。市民苗强通过中介看中了一套还没有办理产权的二手房,中介公司称可以包办一切买卖手续,可交完首付款苦等了几个月的苗强,却得到了贷款办理不了的通知。原本已经将新房装修的他,不仅要退还房屋,还要损失几千元的装修费。
律师:未取得房产证房屋不得转让
律师事务所朱宏亮律师称,在没有产权证的情况下,中介公司承诺为买房人办理银行按揭贷款不能成立。《房地产管理法》第三十八条规定,未依法取得权属凭证的房地产不得转让,商业银行作为国家的金融管理部门,首先应遵守国家的法律规定,因此未取得房屋产权证的二手房不能办理按揭贷款。朱律师表示,在房屋买卖过程中,只有百分之百产权的房屋才可以交易。买房者可以行使合同基础权,要求与中介公司解除合同。由于中介的问题,致使房屋无法正常买卖的,买卖双方可以让其补偿误工费、交通费等直接损失。
任丘的网友们,这一课的讲解是否让你们收获满满呢?!
- 热门楼盘展示》》
-
- 【城西区域】任丘君园澜湾
- 推荐出售房源》》
- · 建材市场小
- 95.00㎡
- 75 万
- · 东风五小区
- 71.10㎡
- 39 万
- · 富丽一期2楼
- 123.00㎡
- 110 万
- · 运输拆迁房
- 59.00㎡
- 51 万
- · 创业ABCDE区
- 110.00㎡
- 面议
- · 创业A区11楼
- 888.00㎡
- 69 万
- · 创业F1区16
- 122.00㎡
- 120 万
- · 创业F1区13
- 122.00㎡
- 118 万
- · 急售创业E区
- 139.00㎡
- 146 万
- · 创业D区27楼
- 108.00㎡
- 78 万
- · 总医院高工
- 81.00㎡
- 66 万
- · 总医院1楼
- 79.00㎡
- 96 万
- · 创业D区2楼
- 105.00㎡
- 70 万
- · 创业E区16楼
- 139.00㎡
- 168 万
- · 创业d区31楼
- 105.00㎡
- 76 万
- 最新资讯》》