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在杭州住宅产品中，五六十平方米的小户型近年来很少看到。不过，最近，杭州楼市涌现出一批65平方米以下的小户型住宅产品，钱报记者发现这些65平方米以下的住宅有着共同特点：主要依托地铁交通与商业综合体，任丘泰华城府开发商通过细分市场吸引年轻白领下单。
“前些年受70/90政策影响，开发商大量做了90平方米以下的户型，其中85平方米~90平方米最多，而65平方米以下的户型占比很小。但是，我们调研发现，65平方米以下的小户型需求量非常大。相比90平方米，65平方米以下的低总价户型更能赢得单身白领的偏爱。”
记者有朋友表示喜欢此类产品，这类小面积住宅满足他的需求。任丘金台园朋友说：“我刚毕业一年，买房首付靠父母支持，自己又不想近两年还款压力太大，65平方米以下的小户型，最适合我这样工作不久的购房者。当然，我对配套也有要求，这些小户型楼盘位于地铁或大型商业综合体附近，是最优选择。”
“有需求就会有市场。”杭州某知名专家介绍说，从目前二手房市场来看，65平方米两房的二手房需求和成交量都非常大。主要原因是，目前杭州楼市仍以刚需为主，这类客群买房预算有限，低总价小户型正好符合他们的总价需求。
在以往小户型公寓类型发展的基础上，新派生的小户型衍生出更多流光溢彩的概念、更多体贴舒适的规划设计。首先，小户型在户型设计上让消费群体眼前一亮，感受到了不同的居住体验。最具代表性的51平米的一房，独立客厅、独立厨房、独立卫浴、独立阳台，户型设计更为人性化和私密性；还有主力户型78平米的二居，既浪漫又实用，无怪乎一面世就被蜂拥追捧。
另外，以往的小户型都是以单体楼为主，而现在不少大体量项目开发也引入了小户型，而如果?爱，是以中小户型为主的三高白领生活圈，5000平方米的泛会所，还有风情商业街等配套，“大城小室”的规划设计让购房者不仅体验到小户型公寓的缠绵，更能享受到大型社区环境、配套、优雅、便利。
小户型从本质上说是一种依托于都市的产物，小户型物业有着依赖于成熟生活配套、路段繁华、交通方便的显著特征，加上总价相对于其他楼盘有一定优势，虽然小了点，但足够满足人们过上都市生活的理想。随着郑州城市化进程的加快，新增外来人口的比例也越来越大，而这类人群对住房的需求是最为迫切的，从长远看，小户型在郑州具备一定的发展空间，这样的产品市场需求当然不会小。
随着时代的发展，小户型市场的完善，小户型将不断满足人们日益增长的生活要求，不断被人们所接受。设计的人性化、居住的温馨化将成为小户型发展的主流。
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