该不该出手买房了呢?
前阵子还风光无限一路飘红的股市最近一路狂跌,让很多炒股的人一夜之间白了头,相反房地产市场却一直像“慢牛”般逐渐升温。想买房的人犹豫着要不要在下半年赶快出手入市,炒股的人也在犹豫要不要撤资买房,该不该出手买房了呢?任丘泰华城府为您咨询了相关知识。
央行三次降息后利率创新低 大部分银行首套房利率优惠犹存
从房贷利率来看,一方面,经过央行上半年轮番三次降息后,现阶段的贷利率在半年时间内连续下跌,已经处在历史最低值,商业贷款利率为5.40%,公积金贷款仅为3.5%,对购房人来说买房的利率已处在最优惠阶段。另一方面,目前大部分银行的首套房利率的优惠利率犹存,而且普遍为九折或八八折,等于在历史最低利率上再进行打折,更进一步为买房人贷款开了“绿灯”,现在买房从房贷利息上来说是最节省的。目前央行已经进入降息通道,因此在第三季度不排除再次出现降息可能,对购房来说买房时需要慎重考虑。
央行下半年放款或收紧 需抓紧入市“抢占先机”
今年的房贷政策也发力较猛。任丘金台园指出,在短短不到半年内,房地产市场经历了三次政策提振,贷款政策出台的密集程度与力度远超市场预期,从“3.30”新政出台到公积金“认房不认贷”政策实施,实际上房贷市场已经完全进入了一个政策“红利期”,也十分有利于贷款需求的释放,因此对购房人的利好作用也是非常大的。
由于今年银行内部额度相对充足,因此整体放款的速度仍然比较平稳,然而未来随着贷款需求的释放,各家银行也会开始收紧放款节奏,目前个别银行已经出现了放款较慢的情况,所以购房人如果想买房,还是抓紧时机入市“抢占先机”比较好。