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8月升温还在继续，房地产开发资金有支持
2015年8月份全国房地产开发和销售情况”显示，商品房销售持续回暖，为开发商提供了有力的资金支持，住宅开发投资增速一年半来首现回升。任丘怡景茗苑虽然7月全国楼市成交出现“淡季不淡”的行情，但房贷执行政策趋于收紧、房价走高等因素作用，8月楼市成交或将进入平稳期。
数据显示，1－7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%，增速比1－6月份提高2.7个百分点，比非重点城市高3.5个百分点；销售额增长18.6%，增速比1－6月份提高4.5个百分点，比非重点城市高11.3个百分点。与往年7月相比，今年淡季不淡特征明显。以全国楼市风向标的上海为例，截至7月底，上海楼市已连续3个月成交“爆量”，无论是新房市场还是二手房市场，成交表现均完胜去年同期。但在当前楼市供求基本面未变、价格整体趋稳的情况下，全国大部分城市依然处于消化存量、以价换量的状态中。
任丘御景嘉园认为从本质上来讲，决定楼市成交量价的主要变量仍是市场供需关系。目前三四线城市已经处于饱和状态。对于这些城市来说，虽然“330楼市新政策”能够提高住房支付能力，改善住房市场预期，加速去库存速度，但并不能从根本上扭转这些地区的住房供求关系趋于宽松的中长期趋势。
7月楼市成交的节节攀升是“330楼市新政策”的强力刺激的延续效应。三季度，随着政策效应的不断减弱，加之房贷政策执行在部分地区出现收紧，以及重点城市价格走高等因素作用，预计后续市场会逐步恢复理性，8月住宅成交量价或将出现微降。
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