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北京房产地界的热点话题——“寸土必争”
任丘华科苑了解到近两周以来，北京土地市场已成交的地块频仍革新地区地块的成交记载，乃至再度呈现了楼面价超房价的征象。地王频出的征象下也有土地供给不敷的缘故起因在内里，四环里的这种现像尤为突出，近五年间仅供给14宗，供给希罕使得每一宗住宅用地都成为“必争之地”。
房地产业专家许振东表示，商品住宅用地的减少，商业及高端住宅等市场化运作的领域或将成为越来越多企业的重点领域。许振东认为这预示着竞争的激烈程度将会进一步增加，在地价托涨势头下，北京商品住宅价格将水涨船高。
许振东说，近期由中铁建方兴联合体竞得的南三环石榴庄地块，成交价达到50.25亿元，据许振东测算，该地块商品房住宅部分楼面价高达5.2万元/平方米，而在周边距离不远的中冶德贤公馆项目，目前售价仅4.5万元/平方米。近期的另一宗高价地诞生在孙河板块，保利首开联合体以64.83亿元将其收入囊中，除去配建及建安成本，该地块折合楼面价已达5.3万元/平方米。按照目前的市场供应比例计算，近期出现的高价地块在未来多数都会建设成为中高端物业，以获得更多市场溢价。
许振东表示，旭辉于6月份拿下不足两万平社的大兴瀛海地块，也说明了房企对土地供应的隐忧。许振东同时表示，近期推出的土地同样具备“高价”潜质，房企面对这种供地局面只能“寸土必争”。
北京的这一热点话题让不少开发商不管房价能否上涨也要抢地的决心，主要是因为北京供地的减少，就怕以后卖不到地皮，任丘东方佳园觉得按照目前的市场供应比例计算，近期出现的高价地块在未来多数都会建设成为中高端物业，以获得更多市场溢价。
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