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每平米30万元以上的房子什么样？
据任丘金台园了解，北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出，每平方米均价30万元，随后西城区一套10平方米以340万元的价格房子成交 外，文昌胡同另一套14.6平方米的房子，卖到了460万元，单价同样超出了30万元/平方米，这里建设既不豪华也不是紧挨天安门，更不是鸟巢旁的豪宅盘 古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。只因其对应片区有个名校——奋斗小学
北京学区房包括北京在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都 有明确的划分。
不过大家要明白一件事，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理 位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙 之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。
据任丘上德世纪中心了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范 围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
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