土地稀缺引发房企争抢，“豪宅区”相继问世
   随着“银十”到来，北京房地产市场的不少开发商加快了推盘入市步伐，试图冲刺业绩，抢占市场。据任丘金台园机构统计，10月份，“豪宅区”高端项目“报到”。

   近年来，丰台区连续的高价地入市，使得不少房企也将目光聚焦在这一区域内，从而掀起一股“丰台热”。北京宅地近两年来供应更加稀缺，供应的稀缺也刺激了企业购地的意愿。
   对此，业内人士分析，丰台区地处城乡接合部，之前地铁迟迟没有贯通至此，因而在北京区县中发展较为缓慢，房价涨幅也一直无法同海淀、朝阳等板块相比。不过随着地铁10号线、14号线等开通，以及今年以来多宗高价地的出让，区域内出现“面粉贵过面包”的局面，这对于区域整体发展来说无疑是利好的。
   自去年2月起，丰台区更是连续有高价地出让。先是位于丰台区西三环西局两地块的出让，龙湖和泰禾分别以6万元/平方米左右的楼面价摘得两宗地块。今年年初，丰台又成交的三宗高价地，其纯商品住宅部分的楼面价也均在3.7万元-4.9万元/平方米之间。今年8月底，丰台区榴乡桥地块以50.25亿元的总价出让，折合楼面价达5.2万元/平方米。根据北京市国土局相关公告显示，预计将在10月中旬入市的位于丰台区南苑乡两宗宅地，起价均超过了55亿元。
   “现在房地产行业的趋势是二三线城市风险较大，品牌企业都向一线聚集。土地市场也一样，核心区域的抗风险能力是最高的。”任丘上德世纪中心项目营销负责人也表示，目前丰台区土地价格高涨，最根源的原因还是在于四环沿线土地的稀缺性。
 

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