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楼市趋于高端化的原因是什么？
北京市住建委数据统计显示，截至10月7日，北京国庆长假期间的商品房住宅签约套数为342套，“银十”楼市以平淡开局。但是金九房价却创出新纪录，任丘凯旋城不完全统计新建普通商品房在9月成交均价达到30947元/平方米，这也是北京普通商品住宅单月均价首次突破3万元。是什么让北京房价高居不下呢？
今年前9个月北京宅地供应量下滑，创10年来最低,据中原地产统计数据显示，今年前9月，北京出让住宅用地25宗，创下自2006年以来近10年新低。而在2014年同期与2013年同期，住宅用地出让宗数分别为52宗与75宗。但2015年北京的土地市场称之为“地王年”并不为过。
“面粉”价格剧烈上涨之后，影响最直接的自然还是“面包”。最高6万左右/平米的楼面价或将带动区域楼市步入10万+时代。土地市场供应稀缺，推高了成交地块的楼面价。
任丘怡景茗苑数据显示，今年前三季度，北京成交的住宅地块楼面均价为每平米16376.71元，达到有史以来北京住宅地块成交楼面价的峰值；而在2014年时，这个数据为每平米14557.2元。业内人士认为，由于土地市场竞争激烈，地价超过房价已经成为新常态。未来北京新上市的商品房定价会出现高端化趋势，房价可能出现明显上涨。
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