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房地产的冬天来了吗？
由于国家从政策上支持楼市，加上M2增速每年超过GDP增速5个百分点，所以即便未来10年房地产都是熊市，“有用的房子”（可以出租、出售或者自用的，而不是鬼城的房子）的人民币计价，仍然会缓慢上涨，只不过大多数城市跑不赢CPI或真实通胀（M2增速减去GDP增速）而已。所以任丘华科苑认为有人口增量的地区，房价长远看还是向上的。
房地产投资意愿不强，但销售不错，销售总量上升，原因在于货币的恐慌与贪婪。
房贷政策发生了变化，刺激了房地产消费。另一方面，随着货币宽松，土地与商品房价格上升，从数据看，销售额大于销售面积。这也反证了宽松的货币部分流入房地产市场，推高了资产品价格。
房地产繁荣不可持续，但大萧条未必会马上到来，只要货币继续宽松，低迷的实体经济无法吸纳，资金就会流入房地产与股市等虚拟市场，这是不以人的意志为转移的。政府当然可以挤压房地产市场，但那意味着债务危机的爆发，孰轻孰重，不难衡量。房地产在贪婪与恐惧中，在预期明确的上升城市，还会上升。
在消费性需求集中释放后，房地产企业仍要应对去库存压力。任丘东方佳园觉得除了一线城市，二线城市的销售回暖恐怕并不能持续，而三四线城市房价仍要继续调整。
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