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楼市回暖四季度房价或上扬可靠吗？
2015的金九银十大跌所有人的眼镜，一反常态的冷清，但是银十尾在政策刺激和房企积极销售策略的推动下，楼市依然呈现回暖态势，任丘新区第一城推测预计今年四季度房价继续上扬。
受京津冀一体化政策、通州地区限购、地铁通行等多重因素的影响，河北燕郊房价呈爆发性增长，有专家感叹燕郊已不适合投资，不过该区域因交通、环境、户型设计等综合高性价比被业内人士和购房者看好。近几日除了位于北京五六环外的低总价的住宅产品入市遭疯抢外，由于今年下半年以来北京高端项目供应量逐渐放大，刚需供应量减少，低总价的商住类产品热度也在逐渐攀升。
整体来看，“金九银十”项目价格平稳上升，成交有所下滑，而11月，北京商品住宅市场预计仅有22个项目入市，这一开盘量也将创造自5月以来近6个月的供应新低。业内人士认为，由于市场回暖，高地价的拍出以及宽松的货币政策，房企对市场预期看好，推盘节奏放缓，降价促销动力不足，预计四季度房价仍将保持上涨的趋势。
虽然“金九银十”成色不足，但今年以来支撑北京楼市的高端市场却热闹非凡。近来北京土地市场集中发力，高价地的拍出，又推高市场预期，如果开发商顺利推盘，可以预见未来两年内北京豪宅扎堆。未来北京土地市场还将继续火爆任丘华科苑推断北京土地市场供不应求，在土地的竞拍中，容易出现高溢价拿地。
北京供地结构也在发生变化，保障房用地增多，影响商品房用地供应量，容易推高商品房用地价格。
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