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11月新盘供应创新低 商住房成功逆袭
今年“金九银十”两个月累计，北京纯新建商品住宅和二手房住宅签约量为3.96万套，相比2014年同期的2.6万套上涨了52%。不过任丘东方佳园从10月单月看，整体均呈现了环比下调的现象，纯新建商品房签约3467套。
从11月入市项目特征来看，共有7个商住楼盘、3个别墅、12个普通住宅楼盘预计推售。基于今年来土地市场整体价格的飙升，未来北京纯商品住宅高端豪宅化趋势愈发明显。在这一背景之下，未来适合中端改善型需求的市场产品将持续稀缺，因此近期入市的中端产品均能取得不错销量。另外从供应特征来看，上周入市4个商住项目均告热销，因此预计未来数周成交特征中也将出现商住产品“挑大梁”的现象。
李嘉诚曾说:"决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段"。随着央行一再降息的脚步,负利率时代的到来让不少人们选择放弃储蓄理财转而转战其他的理财方式。然而，股票、期货投资风险太高;黄金、古玩需要专业知识;住宅房产已是投资饱和状态;而商用住宅公寓具有总价低、投资灵活、回报率高、风险小等特点获得投资客的青睐，俨然已经成为投资客的新宠儿！商用住宅公寓产品如雨后春笋般出现，也加大了置业人群的选择空间。但是要选择一个好的商用住宅公寓并不是那么容易的，得充分考虑区位、产品、品牌等多方面因素。
从北京整体住宅供应量来看。对于北京来说，住宅可购买的量有限，特别是目前来看，住宅高端化趋势已经形成，中低总价的住宅房源稀缺，这种情况下，商用住宅公寓也成为了市场可供购买的主要房源。任丘中央公园广场觉得购买商住公寓产品大致分为三类人群：投资客、自住客、创客。
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