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新建10万+豪宅遇冷，感觉压力山大
豪宅，在普通人眼中一直是“高冷”的代名词，想看售楼处必须提前预约，看房前先得证明购买能力，签约付款更是得耗时半年。可是任丘御景嘉园却了解到一位豪宅操盘手告诉小编现在卖豪宅压力山大。
开发商口中的竞争，主要来自于遍布的高价地块。据北京中原地产的统计数据，截至10月，自2009年以来，成交楼面价超过30000元/平方米的地块已有38宗。这其中，楼面价超过60000元/平方米的有5宗，楼面价超过50000元/平方米的有5宗，楼面价超过40000元/平方米的有11宗。根据测算，如果加上市场上现存的部分老项目，未来北京单价超10万元的项目将有50个。面对买家稀缺的现实，某一个豪宅项目的竞争对手，也许将不再止于隔壁的那个项目。
市场竞争太激烈，当买家的选择越来越多时，买家也会变得更加挑剔，现在每个豪宅项目，无论地段是好是坏，都要绞尽脑汁做产品定位、做对标、做渠道，不仅要讲品牌故事、讲配套，还要营造视觉上的冲击力。
“狂轰滥炸的电话推销，确实不符合高端项目惯常的营销做法，”豪宅操盘手告诉任丘建材小区小编，现在卖豪宅压力山大，晚卖一天损失一辆豪车，虽然他所操盘的项目今年的销售业绩很不错，可他依然不轻松，现在市场竞争太激烈，高端豪宅项目，10万+不是谁都能消费得起的。
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