• 深圳房价上涨,直追香港
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2015-11-26  /  浏览:1698 次  /  

深圳房价上涨,直追香港
   2015年,深圳楼市的热度超出所有人想象。任丘金台园了解到国家统计局最新数据显示,深圳全市房价年内平均上涨幅度已达40%,均价逼近4万/平方米。尽管在“金九银十”期间,深圳预期的成交高峰并未出现,房价似乎面临回调压力。但在多数开发商人士看来,深圳楼市仍然处于黄金期,随着人口的大量涌入,未来房价将有逼近香港的可能。


   11月20日,在深圳举行的易居沃顿课题成果发布会上,中华房地产投资开发商会常务副会长孙强表示,深圳的房价一年内涨了四成,是因为刚性需求一直存在。净流入人口多,被认为是房价上涨的主因。在去年福布斯中文网发布的中国大陆最佳商业城市排行榜中,深圳以净流入人口752万位居所有城市中的第三名,仅次于上海、北京。
   业内人士纷纷看好深圳市场,各家房企自然不会放弃这个大蛋糕。多名开发商人士认为,深圳房价不日将赶超香港。那么,如今的深圳房价距离香港究竟有多远? 香港平均房价每平方英尺售价达到1416美元,换算过来就是约97000元/平方米,而任丘上德世纪中心最新的数据显示,上周深圳一手房成交均价为4.7万元/平方米,二手住宅成交均价为4.08万元/平方米,如果考虑到香港是按照套内面积卖房,而内地是按照建筑面积卖房,香港的房价还要打个8折,即约77000元/平方米。
   值得注意的是,香港房价目前已有下跌趋势。香港土地注册局的数据显示,10月首26天,香港当地新建住宅在内的总房屋成交量达到3711户,和上月同比下滑24%,创下了19个月来的新低。
   对于深圳的高房价,相关部门给出的招数是,一是要继续加大保障性住房建设力度;二是要对鼓励发展的产业加大支持力度,能够吸引更多的优秀人才;三是要深入实施人才安居工程,其价格是市价的50%-70%,有助于平衡房价。

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