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明年北京房价会涨吗?
从近期出现地块状况分析,明显回暖表现良好,那么明年北京房价会继续上涨吗？任丘华科苑来帮你解答》
随着地王遍地开花，北京楼市豪宅化进一步加剧，据统计，北京预计在2016年待售的顶豪项目达到50个，住宅数量则超过3000套。北京土地市场再度让房企陷入了激烈的拼抢，“狼多肉少”的局面致房企纷纷抬价，北京市全年土地成交额超2000亿元，打破2014年创下的记录。
从政策利好看，在降息降准等多项利好政策拉动下，无论是购房者还是开发商，对市场的预期已经发生了变化。可以看到，很多楼盘已经缩减甚至取消了优惠措施，而购房者也加快了看房选房的节奏。从资金层面看，按揭贷款的利率下调，使得购房成本降低。此外，从供求关系看，京城目前楼市去库存压力得到有效释放，所以房价上涨具备市场动力基础。
11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”
这意味着去库存仍将是未来房地产市场的重点，未来政府层面也将继续出台具体措施。比如上海在今年发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定(试行)》，将全生命周期管理范围扩大到经营性用地。
政府喊话去库存，主要是为了减轻楼市压力，促进房地产进一步发展。而不可否认的是，库存压力减轻，楼市缓口气的同时，也有很大的升值空间，涨价也多了一份动力。地王推动的一手房价上涨。当大量的资金聚集一哄而上创造地王神话时，会有更多开发商追逐新推出的土地，地王再次出现，从而再次推动一手房价的上涨。一手房推动二手房价格的上涨。任丘新区第一城从媒体看到土地上涨及“日光盘”的大肆渲染，小业主自然有动力提高二手房的卖价；开发商注意到二手房涨价，也会要求自己的营销副总提高一手房价格；这样更多买家就涌来了，又会推动新一轮房价上涨。
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