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2016楼市会有一个良好的开局
今年居高不下的房地产存量更是成为政府频频关注的焦点，所以，2015房地产行业的销售与投资均放慢了脚步，任丘金台园都说2015年是房地产行业转折的一年。
目前去库存难度仍然较大。以2亿平方米左右的商业地产库存为例，只有每月消化3000万平方米才有可能降低库存量，截至今年11月底，全国商品房待售面积已经达到6.96亿平方米，比10月末增加1004万平方米，再次创下纪录。
从房企核心盈利能力下滑、财务风险加大以及库存高企难以消减等方面来看，目前的房地产行业已不再具备过去高增长的能力。任丘上德世纪中心了解到在长期去库存压力下，7%-8%的利润率或将成为未来房地产行业的常态。
12月21日，一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕，会议敲定了2016年经济工作的五大任务之一，就是化解房地产库存。可见，房地产去库存已经成为政治任务，业内人士预计，2016年房地产调控仍以稳市场为主，宽松的购房政策有望持续“加码”。
虽然北京楼市在2015年就开始了量价齐升，但随着2016年的到来，在去库存的要求下，更多楼市刺激政策有望出台，北京这样不愁买家的一线城市，房产交易有望进一步升温。与此同时，土地价格的不断攀升和大量高价盘的入市，也将导致楼市“价涨”。不过即便如此，专家仍认为，与房价上涨相对应的是楼市刺激政策大幅出台，房价上涨的幅度，很可能被优惠政策盖过，整体看2016年仍将是买房的机会年。
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