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2016年，房价究竟会不会大涨？
新年新气象，先说2016年中国经济大气候，2016年，房价究竟会不会大涨呢？跟任丘怡景茗苑来安看吧
受制于周期调整没有终结和房地产投资的低迷，2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。也就是，横下一条心，一定要去库存。另外，2016年货币政策将会出现存款准备金率、利率、汇率“三率”齐降的罕见组合，明年的负利率是大概率，人民币贬值是大概率。告诉各位一个常识：在负利率的情况下，我很少见到大城市的房价有下跌的。
同时，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也意味着，不管明年的政策力度有多大（把房子直接送给农民这种极端情况除外），一些三四线城市的库存是不可能消化完毕的，价格也是不可能大涨的。但“统一吃药”的结果，就会激发一二线以及一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨。我说过很多次：中国未来的城镇化，一定是以大城市为中心的城市群，未来60%的城市人口都将集中在这些城市群里，而不是回到小城市。
在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的作用再度被强化，尤其是高层提出去库存战略后，后续相关去库存的政策或将出台，可能会聚焦在信贷政策的继续宽松、普通住宅界定标准的调整、棚户区改造、户籍制度改革等方面，地方政府还可能会出台税费减免、购房补贴等政策。对于今年楼市前景，任丘凯旋城持乐观态度，他提到，近几年楼市购买力一直在聚集，许多改善型购房者一直在观望，明年或许会迎来释放期。此外，楼市还存在大量的刚性住房、危旧房、棚户区改造等需求，房价下降的可能性不大，但也不会出现大幅度上升，和物价、工资水平涨幅一致是理想的状态。
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