2016市场回暖，房价稳步上涨
   2015年，中央多次降息降准、降首付、减免税费等政策降低购房成本，房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，促进市场量价回升，多方金融财税政策的频繁出力，促进整体消费使市场环境日渐宽松。除去对楼市的政策外，土地价值多次刷新，地王频现。任丘瑞鑫花园了解仅这一年，北京土地成交额突破2000亿，楼面价超3万的地块高达25宗，地价赶超房价成为常态。

   随着政策利好消息的不断推出，房地产市场成交也持续攀升。据国家统计局数据显示，截止2015年11月，一线城市房价累计上涨15.1%，增幅最为明显。2015年新增供应套数40217套，成交套数51424套，20个代表城市月均新增供应1390万平方米，同比下降10.7%，短期市场需求大于供应，销供比为1.14。市场持续回暖，从数据显示来看，新房成交创历史新高，供应过剩市场压力将有所缓解。
   过去5年北京土地供应中居住类土地纯商品房住宅土地为1500万平方米，而新建商品房住宅市场形成郊区化，普通住宅中多数楼盘项目集中在昌平、通州、门头沟、房山等区域。大数据显示，在2013年同样成交的改善中高端住宅中，位于五环内的占比为56.4%，而在2015年，占比只有30%，五环外占比已经高达70%。北京的普通住宅逐渐形成六环化。
   北京最后一宗地王则出现在西山门头沟区域，此宗地王拿地均价在3万左右，赶超周边多个在售房均价，从长远来看，地王的诞生将带动区域住宅市场品质的提升，从而拉动整体版块价值。就在售房价来看，与拿地价持平则代表着在售房未来的升值空间将大幅面提升，无论是自主还是投资，前景都一派欣荣。另一方面，任丘新区第一城从地产商资金开发角度来看，当前房地产行业融资成本较高，开发商需投入大量资金及时间对现有的土地进行开发，而西山门头沟周围目前商品房在售价均在三万左右，在未来，“地王价”如要上升，今后两年内，房价则有望翻倍。
 

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